부동산 임의경매

임의경매라 함은 근저당권, 전세권 등 담보물권자가 채무자가 채무를 임의로 이행하지 않을 경우 집행권원 없이 담보권을 행사하여 채무자의 부동산을 매각한 후 자신의 채권을 변제 받는 절차입니다.

즉 담보권이 설정되어있다면 강제경매와 다르게 집행권원을 요하지 않으나 공신적효과가 없어서 담보권에 이상이 있으면 매각허가결정의 효력에도 영향을 미치게 됩니다.

준비서류

ㆍ근저당권설정계약서
ㆍ전세권설정계약서
ㆍ채권소명자료 차용증 (계좌이체내역서 등)
ㆍ부동산등기부등본